Lasterhöhung
Bei Lasterhöhungen durch Aufstockungen, Nutzungsänderungen, Umbauten oder Modernisierung kann der Baugrund an die Grenzen seiner Tragfähigkeit gelangen (Versagen durch Grundbruch) oder es können ungewollte, bauwerksunverträgliche Setzungen auftreten – eine Fundamentsanierung ist dann oft unumgänglich, um die Tragfähigkeit dauerhaft zu gewährleisten. Meist wird der Neubau von Fundamenten gefordert oder die bestehenden Fundamente sollen/müssen durch eine Verbreiterung oder Unterfangung ertüchtigt werden.
Wie funktioniert die Lasterhöhung mit dem URETEK Verfahren?
Die Lösung für Fundamente und Betonböden bei Lasterhöhungen. Sicher und zerstörungsfrei.
Eine einfache, bauwerksverträgliche Möglichkeit – gerade bei beengten Platzverhältnissen: die minimal-invasive Tragfähigkeitserhöhung des Baugrunds mittels Injektion von Expansionsharzen durch das URETEK Verfahren. Das URETEK Verfahren zur nachträglichen Verstärkung und Sanierung von Fundamenten ermöglicht Lasterhöhungen z. B. bei:
Umnutzung von Lager- und Produktionshallen ohne Neubau von Fundamenten:
- Aufstellen von Bühnenstützen, Hochregalen sowie Maschinen auf bestehende Bodenplatten in Produktionshallen
- Kompensation fehlender Durchstanzbewehrung
Der Baugrund wird ohne aufwändigen Tief- und Spezialtiefbau für Lasterhöhungen ertüchtigt:
- Aufstockungen von Wohn- und Geschäftshäusern
- Umbau und Erweiterung von Verwaltungsgebäuden, Schulen, Krankenhäusern sowie Kultur- und Sporteinrichtungen
- Ausbau von Dachgeschossen bzw. Umbauten mit Lasterhöhungen
Werden durch die Gebäudeaufstockung die Lasten der Fundamente erhöht, werden mitunter Tragreserven überschritten. Möglicherweise besteht sogar Grundbruchgefahr. Das URETEK Verfahren hat sich bei vielen Aufstockungsprojekten bewährt, wenn eine Baugrundverstärkung notwendig war, um die Rissefreiheit und die Standsicherheit des Bauwerks zu gewährleisten.
Haben Sie Fragen zur Lasterhöhung? Unser Team steht Ihnen zur Verfügung.
Das Wichtigste zum Fundament sanieren in Kürze:
- Gründe für eine Sanierung: Risse, Setzungen oder Lasterhöhungen durch Umbauten, Modernisierung oder Aufstockung.
- Typische Verfahren: Unterfangung · Fundamentverbreiterung · Injektionsverfahren · Mikropfähle/Schraubpfähle · HDI · URETEK®-Verfahren
- Besonderheit: URETEK®-Verfahren: Minimal-invasive Baugrundverstärkung mit Expansionsharzen – ideal bei beengten Platzverhältnissen, ohne Fundamentneubau, schnell & sauber, ohne Aufgrabungen.
- Einsatzgebiete: Aufstockungen · An- und Umbauten · Nutzungsänderungen · Modernisierungen · Produktionsumstellungen
- Früherkennung spart Kosten: Achten Sie auf wachsende Risse, Schiefstellungen oder absackende Böden.
Einsatzgebiete des URETEK Verfahrens
Umbau und Erweiterung einer Produktionsanlage
Eine neue Förderanlage sollte installiert werden, doch die vorhandenen Stahlrahmen konnten die zusätzlichen Lasten nicht ohne die Gefahr von Setzungen in den Baugrund ableiten. Der Einbau zusätzlicher Stützen musste während der laufenden Produktion erfolgen. An diesen Stellen erfolgte eine präventive Verstärkung des Bodens durch Expansionsharze.
Mehr dazu erfahren Sie in unserer Referenz Baugrundverstärkung in einer Produktionshalle.
Aufstockung einer Wohnanlage
Für sechs Bestandsgebäude in einer 4- bis 5-geschossigen Wohnanlage von 1936 plante die Deutsche Wohnen Management GmbH eine Instandsetzung und Aufstockung. Die vorgesehene Aufstockung um zwei Geschosse führt zu Sohldrücken unter den Fundamenten, die die zulässigen Werte überschreiten. Für die notwendige Erhöhung der Tragfähigkeit der Fundamente zur Ermöglichung der Lasterhöhungen wurden die Gründungsböden mit dem URETEK Verfahren verstärkt. Damit konnte eine bauwerksverträgliche Fundamentsanierung ohne Aushub oder Fundamentneubau realisiert werden.
Sie benötigen Unterstützung bei der Lasterhöhung? Sprechen Sie mit uns.
Umbau und Modernisierung geplant? Bestehende Fundamente sanieren & stabilisieren
Je älter ein Gebäude ist, desto geringer ist in der Regel auch der Wohnkomfort. Ebenso sind aber auch die Ansprüche an das Wohnen gestiegen und so stehen bei Modernisierungsmaßnahmen zum Beispiel der Anbau von Balkonen oder die Errichtung eines zusätzlichen Treppenhauses auf dem Programm. Auch der Einbau eines neuen Personenaufzugs in einem Mehrfamilienhaus verschafft allen Bewohnern Barrierefreiheit. Ganz gleich, ob die Modernisierung unmittelbar am Bestand oder innerhalb des Gebäudes vorgesehen ist, es kommt zwangsläufig zu Eingriffen in die Statik des Gebäudes. Die daraus resultierenden Lastumlagerungen können zu Setzungen mit Rissbildung oder im schlimmsten Fall zu einem Grundbruch führen. In solchen Fällen ist eine präventive Verstärkung von Bestandsfundamenten notwendig.
Baugrundverstärkung mit dem URETEK Verfahren
In all diesen Anwendungsfällen kann das URETEK Injektionsverfahren im Bestand besonders bauwerksverträglich helfen. Mit unserer minimal-invasiven Baustelleneinrichtung sind schwierige Zugänglichkeit am oder im Bestandsgebäude in der Regel kein Problem. Unsere URETEK Expansionsharze können bei nahezu allen vorliegenden Bodenarten den Baugrund verstärken und die Tragfähigkeit erhöhen. Die Maßnahmen können durch das hohe Maß an Flexibilität in den Ablauf der Bauarbeiten integriert werden und somit parallel zu den Aus- oder Umbaumaßnahmen erfolgen. Dadurch wird wertvolle Zeit gespart und das Umfeld nicht zerstört.
Durch die Baugrundverstärkung mit dem URETEK Verfahren kann zeit- und kostensparend eine sichere Ausgangsbasis für die weiteren Umbaumaßnahmen und die umfassende Sanierung der Gebäude geschaffen werden.
Fundamente präventiv stabilisieren
Wie können die zusätzlichen Lasten, die durch die neuen Stockwerke und die erhöhte Nutzung entstehen, sicher in die bestehende Tragstruktur integrieren? Hier kommt die Fundamentstabilisierung ins Spiel.
Unser bewährtes URETEK Verfahren ermöglicht nicht nur eine präventive Verstärkung des Baugrunds, sondern auch eine gezielte Erhöhung der Tragreserven. Auf diese Weise beugen wir effektiv der Grundbruchgefahr vor und schaffen die Grundlage für eine sichere und erfolgreiche Aufstockung und optimale Lastenverteilung.
Ihr Nutzen
URETEK überzeugt
Die Methoden bieten eine schnelle Schadensbehebung bei einfacher Handhabung sowie minimalinvasivem Eingriff in die Bausubstanz.
Das minimal-invasive Vorgehen gab den Ausschlag für das URETEK Verfahren.
Die Projektdurchführung hat super geklappt! Zudem war der Platzbedarf sehr gering.
Aus ingenieurtechnischer Sicht finde ich die transparente Planung und die fachkundige Ausführung besonders überzeugend.”
Der laufende Betrieb sollte nicht beeinträchtigt werden. Das gelang, da das URETEK Verfahren sich auf engstem Raum bewerkstelligen lässt.
Der Einsatz des URETEK Verfahrens liefert innerhalb kürzester Zeit und mit nur minimalen Stillstandszeiten hervorragende Ergebnisse.
Die Zusammenarbeit mit URETEK lief problemlos. Die Ausführung war sauber, schnell und sehr professionell.
Kurzfristig, kompetente Beratung vor Ort sowie zeitnahe Ausarbeitung eines Konzeptes zur Stabilisierung des Untergrundes: Das ist URETEK.
An URETEK führt bei Baugrundverbesserungen im Bestand kein Weg vorbei.
Mir hat besonders die Verlässlichkeit und die gute Planbarkeit der Ausführungskosten gefallen.
Bei URETEK fühlten wir uns gut aufgehoben. Das nächste Projekt wartet schon.
Es hat mich beeindruckt, wie sich URETEK in die enge Taktung aller anderen Gewerke eingefügt hat.
Probebelastungen bestätigen: Das URETEK Verfahren ist für Bodenverbesserungen bei Aufstockungen hervorragend geeignet.
Die vielen Referenzen haben uns überzeugt. Wir sind sehr zufrieden.
In 3 Schritten
zum Angebot
-
Unverbindliche Anfrage
Sie nehmen Kontakt mit uns auf und schildern Ihr Problem. Ggf. empfehlen wir Ihnen einen Baugrundgutachter.
-
Kostenloser Ortstermin
Wir machen uns vor Ort ein Bild Ihres Anliegens und besprechen mit Ihnen das mögliche Vorgehen.
-
Persönliches Angebot
Kommen Ihr Gutachter und unser Technischer Berater zu dem Ergebnis, dass der Baugrund verstärkt werden muss, erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Referenzen
Seit 20 Jahren ist URETEK Marktführer im Spezialtiefbau für die minimal-invasive Baugrundverbesserung unter Betonböden und Fundamenten. Mehrere tausend erfolgreiche Projekte in ganz Deutschland sprechen für sich.
Betonbodenertüchtigung im Warenlager
Unverbindliche Projektanfrage
Jedes Projekt ist individuell – je genauer Sie uns Ihre Situation schildern, desto gezielter können unsere erfahrenen Technischen Berater passende Lösungen vorschlagen.
FAQ: Häufig gestellte Fragen zur Fundamentsanierung
Wann sollte man ein Fundament sanieren?
Eine Sanierung des Fundaments ist erforderlich, wenn strukturelle oder funktionale Probleme auftreten. Typische Anzeichen sind:
- Risse im Mauerwerk oder Putz, insbesondere diagonal oder über Türen und Fenstern
- Setzungserscheinungen oder Erschütterungen, die zu einer Schiefstellung führen
- Mangelhafte Fundamentausführung (z. B. unzureichende Tiefe, fehlende Bewehrung)
- Überlastung durch Umbauten oder zusätzliche Lasten, die das ursprüngliche Fundament nicht tragen kann
Feuchtigkeit im Fundament ist zunächst normal. Zum Sanierungsfall wird sie erst, wenn sie in das Mauerwerk aufsteigt und dort Schäden verursacht. In solchen Fällen wird nicht das Fundament selbst saniert, sondern das Mauerwerk getrocknet und durch eine nachträgliche Horizontalsperre vor weiterem Feuchtigkeitseintritt geschützt – hierfür kommen andere Spezialverfahren als URETEK infrage.
Welche typischen Schäden machen eine Fundamentsanierung notwendig?
Schäden, die eine Fundamentsanierung notwendig machen, zeigen sich meist in Form von:
- Fundamentabsenkungen durch Setzungen oder instabilen Boden
- Abplatzungen und Ausbrüche an Beton oder Mauerwerk
- Putzablösungen oder Salzausblühungen an der Innen- oder Außenwand
- Hohlräume oder instabile Schichten im Untergrund
Wie erkennt man frühzeitig die Notwendigkeit, Fundamente zu sanieren?
Die Früherkennung bei Fundamentproblemen ist entscheidend, um kostspielige Sanierungsmaßnahmen an Fundamenten zu vermeiden. Achten Sie auf:
- Risse im Mauerwerk, die größer oder länger werden
- Absackungen oder Neigungen im Boden oder der Bodenplatte
- Lockerungen oder Verwerfungen im Fundamentbereich selbst
Welche Methoden gibt es, um Fundamente zu sanieren?
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, ein Fundament zu sanieren – je nach Zustand, Bodenverhältnissen und Zugänglichkeit. Gängige Verfahren sind:
Unterfangung: Der Boden unter dem bestehenden Fundament wird in Abschnitten entfernt und durch neues, tiefer gegründetes Betonfundament ersetzt. Die Ausführung erfolgt in mehreren Etappen zur Sicherstellung der Gebäudestabilität – ideal bei zu flach gegründeten Altbauten.
Injektionsverfahren: Einpressen von Zementleim, Injektionsmörtel oder Kunstharz, um den Boden zu verfestigen oder Hohlräume zu füllen.
Mikropfähle oder Schraubpfähle: Diese Pfähle werden nachträglich eingebracht, um das Fundament punktuell zu entlasten oder abzusichern – diese Sanierung von Fundamenten ist besonders geeignet bei tragfähigem Boden in tieferen Schichten.
HDI (Hochdruckinjektion): Verdrängung des weichen Bodens durch zementgebundene Säulen mittels Hochdrucktechnik – stabilisiert und ersetzt unbrauchbaren Baugrund.
Horizontalsperre: Ergänzende Maßnahme zur Abdichtung des Mauerwerks gegen kapillar aufsteigende Feuchtigkeit – entweder durch Injektion oder Einlageverfahren.
Fundamentverbreiterung: Seitliche Erweiterung des bestehenden Fundaments durch Anbetonieren, um die Lasten auf eine größere Fläche zu verteilen – insbesondere sinnvoll bei unzureichend dimensionierten Fundamenten oder zur Aufnahme zusätzlicher Lasten nach Umbauten.
URETEK® Verfahren: Einsatz von expandierenden Harzen zur Bodenverfestigung – besonders geeignet für die Fundamentsanierung im Bestand, schnell und ohne Abriss
Weitere Leistungen & Verfahren
Risse im Mauerwerk
Risse im Mauerwerk zerstörungsfrei, schnell und dauerhaft beseitigen.
Expansionsharz
Optimale Ergebnisse hinsichtlich Stabilität, Festigkeit und Gleichmäßigkeit.
Segmentpfähle
Nachgründung und Rückanhebung mit Segmentpfählen bei nicht tragfähigem Baugrund.
Projektablauf
Von der Anfrage bis zur Umsetzung – schnell, transparent und individuell.
Baustelleneinrichtung
Mobiler URETEK LKW für schnelle und saubere Baugrundverstärkung ohne großen Aufwand.
